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Loi Pinel Nantes : quelles sont les conditions ?

Le dispositif Pinel promulgué en 2014 par l’ancienne ministre du logement concerne plusieurs régions de France dont Nantes. Le but de celui-ci étant de booster l’investissement dans l’immobilier locatif en offrant aux investisseurs une défiscalisation assez importante et ainsi, fournir des logements convenables et propres aux familles dont les revenus sont restreints.

Les déductions fisales varient en fonction des années de location soit 6, 9 ou 12 ans.

Pour prendre connaissance du taux exact de défiscalisation, il existe ce qu’on appelle un calculateur Pinel en ligne et par rapport à cette durée la réduction fiscale peut être de 12, 18 ou 21% et sera relative au montant de votre investissement.

Conditions

D’après loipinelnantes.net pour pouvoir bénéficier de la défiscalisation sous Pinel, il faut répondre à certains critères :

  • Le coût du logement ne doit pas dépasser 300 000€;
  • Le logement doit répondre aux conditions BBC 2005 ou RT 2012
  • La location du bien doit se faire dans les 12 mois suivant sa finalisation.
  • Le montant de location ne doit pas dépasser les plafonds fixés par la ville.
  • S’assurer que le logement est loué en tant que résidence principale et non secondaire.

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